详细计划公布！桂林大风山片区将变身城南新商圈

市自然资源局公布详细计划　　大风山片区将变身城南新商圈　　 　　根据计划，革新后的大风山片区将形成“一轴、两带、三组团”的功效结构。(图片泉源于桂林市自然资源局)　　9月，桂林市自然资源局公布《桂林市象山区大风山片区控制性详细计划》(下称《计划》)，大风山片区将迎来新的生长契机。　　以前的大风山企业厂房众多，住民人口麋集，也是老桂林的地标区域之一。随着都会建设的历程，这里工业落寞，逐渐被其他都会商业中心取代。

《计划》提出将在大风山片区形成都会南端区域商业中心和绿色居住社区，实现这一区域的价值再起。　　地理位置优越需重新结构　　象山区大风山片区地处桂林的南大门，紧邻万福旅游休闲度假区。片区距桂林火车站约7公里，距临桂新区8公里，距两江国际机场23公里。　　这里曾聚集了数十家大中型企事业单元，宿舍楼、住民楼众多，曾经满聚人气。

大风山片区还邻近桂林老城区和临桂新区，且地处桂林至阳朔黄金旅游大通道起始点，经桂阳公路黄金旅游大通道可直达阳朔，区域优势显着。　　但进入上世纪90年月以来，由于传统工业企业的衰落和商业配套的落伍，大风山片区逐渐成了市民急忙而过的落脚点，曾给人印象深刻的工业、商业、服务业已经难觅踪影。　　凭据市自然资源局公布的《计划》，在功效定位上，片区未来将优化计划结构，完善配套的公共服务设施和都会基础设施，形成都会南端区域商业中心和绿色居住社区，提高城区的都会形象和景观品质。凭据区域内自然地形地貌及都会总体计划的要求，此次计划形成“一轴、两带、三组团”的功效结构。

　　从《计划》来看，计划用地北以万福路为界、西至西干渠、东临凯风路、南至长湾路，计划规模面积约122.22公顷(约1833.3亩)，其中，都会建设用地108.47公顷，包罗原大风山市场等。计划规模内计划人口为2.57万人，将对大风山片区现在的居住、工业和商业功效举行调整和重新结构，让这一片区重新成为现代都会重要的一部门。大风山疏导市场　　离别老牌厂区进入倒计时　　“听说以后这一片要拆迁了，革新是好事。”家住雄伟团体宿舍区的廖先生说。

雄伟团体厂区正处于《计划》区域之内，这里曾有大型企业驻扎，但时过境迁，企业举步维艰，纳入革新计划重新盘活土地资源是局势所趋。　　克日，桂林市公共资源生意业务中心公布的一则采购通告显示，受桂林化纤总厂(雄伟团体公司)破产治理人的委托，迁就桂林化纤总厂(雄伟团体公司)厂区土地收储项目地面构建物拆除清理工程项目举行公然招标。据公然资料显示，桂林化纤总厂是一家老牌国企，位于象山区大风山路5号，1994年更名为桂林雄伟团体公司，但在市场经济的猛烈竞争中，它终究未能生存下来。

　　象山区政府一直谋划如何盘活土地资源，引入新的工业，使这片老厂区重现生机。象山区政府网站显示，早在2013年的《政府事情陈诉》中就提出，加速推进雄伟团体及周边地块的开发建设，不停改善提升人居情况。2017年象山区政府将这一地块的开发列为招商项目对外推介，方案显示地块占地270亩，其时的招商偏向选择了高科技信息工业、孵化园项目。

2019年则定位为现代医疗器械工业园。　　今年，这片老厂区的开发建设迈出了实质性的一步。

从《计划》来看，整个雄伟团体占地被纳入进来，厂区拆迁势在必行。另外，凭据桂林市人民政府办公室公布的《关于印发桂林市2020年重大项目建设实施方案的通知》，桂林国投绿地城项目正位于这一片区，占地约370亩，其中102亩为安置用地，其他为住宅和特色商业街建设，项目业主为绿地香港广西公司，计划总投资30亿元。

桂林化纤总厂(雄伟团体公司)厂区　　全新商业圈意欲驻足城南　　从《计划》来看，大风山片区不仅是拆迁旧房盖商业小区那么简朴，而是将这一区域向城南中心升级。　　大风山片区所处位置比力特殊，是桂林市的重要节点。

象山区政府卖力人表现，要以打造桂林市新地标为目的，进一步增加商业量和文化元素，将商业街区、休闲、地产开发、住宅和周边生态情况有机融合，提升片区整体功效和品位。　　现在，桂林市区已有多个以综合体为焦点的商业商圈，如市中心的十字街-工具巷商圈，城东的高新万达片区，城西的万象城片区，城北的叠彩万达片区等等，但城南还缺乏足够的商业服务配套。　　现在，城南有德天时代广场和万福广场两大商业综合体，但商业资源并不富厚，入驻的旅店业、餐饮业也不如预期生长得顺利，大风山片区的综合商圈就成为有益的增补。

　　同时，紧邻大风山片区的万福休闲度假园区工业生长迅速，工业功效发育逐步迈向成熟，交通和居住功效基本完备，可是商业功效相对滞后。大风山一带的商业配套主要集中在以前的老居住区和工业区内，以规模小、漫衍散乱的社区商业为主，新建的居住组团内只有少数房产商开发的社区商业，未来远远满足不了住民日益增长的配套要求和消费需求。

因此，以商业综合体为焦点的开发建设，既是填补大风山片区和万福路一带焦点居住组团商业功效空缺的需要，也将完善城南区域整体都会功效。　　从《计划》来看，大风山片区将形成住民居住、高端工业和商业服务的“三合一”组团。　　计划先行引领都会更新　　近年来，桂林都会连续优化都会空间结构，不停提升和完善都会功效，集聚人气，加速都会建设和生长，助推桂林国际旅游胜地建设。在这个历程中，桂林都会不仅有区域局部地块的功效调整，如近段时间的九岗岭片区、桂林师范高等专科学校甲山校区原址地块等等。

此外另有其他整个片区的新生长计划或调整，而从这些片区的大手笔计划中，不难看出桂林都会未来的生长偏向。　　除近期宣布的大风山片区计划之。

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